财富置业的毛坯房交房标准，到底有啥好？

作为南阳市本土房企，财富置业历经多次交房，累计交房逾万套，均取得了超高的满意率。财富置业毛坯房到底好在哪儿？为什么会受到业主的一致好评？

其实原因很简单：为业主着想。

财富认为，在毛坯房上做的每一项功课，都要从业主的角度思考，以业主实际需求为出发点，尽量做到让业主装修易施工、少花钱、快入住，而不是为了应付交房验收做面子工程。为此，财富置业不惜每年多支出数百万元，推行《新毛坯房交房标准》。

比如在新毛坯房交房标准中财富舍弃了常见的顶棚批白做法。乍一看是省了腻子钱，其实不然。本色顶棚交付时有裂缝、不平整等瑕疵无腻子遮挡，一眼就会看出来，这就要求更好是建筑材料和更严格的施工工艺。

财富要求：“顶棚标高误差控制在±3㎜以内”，甚至“原则上杜绝用抗裂砂浆批顶，以此来掩盖质量瑕疵”。原色顶棚交付，是财富对工程质量的高标准要求和自我监督。另外，顶棚批白在装修时，一般都会铲掉重做，业主装修时反而会增加不必要的支出。

▲原色顶棚交付效果实拍

墙体是毛坯房交付时易出现问题的地方。墙体不平整造成最直接的后果就是浪费腻子粉、耗费工时，而且厚薄不一的腻子很容易造成墙面裂纹，影响观感。如果碰到墙面歪斜的情况，那就更糟心了。墙面歪斜会导致瓷砖贴不直、橱柜、家具等安装摆放不顺畅，造成空间浪费。财富要求毛坯房交付时，客厅、卧室地面要弹出300㎜房间方正控制线，并且要求控制线在主体验收后内粉开始前完成，若房间方正有误差在内粉时予以消除，确保墙面整洁、平整。纵横控制线交接处用红漆描出三角形状，交房前对不清楚的控制线重弹，方便业主验房。

▲客厅控制线交付效果实拍

阴阳角的处理同样走心，阴阳角不直会直接暴露出来，非常不美观。财富要求阴阳角用高强度抗裂砂浆二次处理，确保顺直，并防止阳角磕碰造成大块开裂脱落。

▲阴阳角交付效果实拍

水电改造是装修时的大项，近年水路走顶逐渐成为了主流趋势。水路走顶最大的好处就是易发现漏水点，不会对楼下邻居造成影响；第二就是方便维修，免去拆地板的风险；第三就是不用破坏卫生间防水层，最大程度保障了房间防水效果。而水路走顶的缺点也很明显：费工费料，说白了就是费钱。南阳地区目前毛坯房交房多数均为水路走地，财富置业考虑业主实际需求，主动将水路走地升级为走顶，减少业主水路改造成本。

▲水路走顶交付效果实拍

电路的排布也不含糊，除了严格按照国家标准铺设强弱电路、预留插座外，财富置业还从业主实际需求考虑，额外预留插座，方便业主使用。如在主卧预留有线电视接口、插座，让让业主在装修时对电路不改造、少改造。

▲电路交付效果实拍

另外电箱的设置也非常人性化，电路控制面板干净清晰，并标注了每一个电源开关的用途。标注直接印刷在控制板上，字迹清楚、不褪色、不脱落，经久耐用。

▲电路交付效果实拍

这样能够为业主带来实际好处的小细节处理，在看似“空旷”的毛坯房中比比皆是：

▲室内未穿管线的预留洞如空调洞等加装白色装饰盖，美观实用。

▲管道检查孔拧紧无渗漏，排水管道交房前通水试验确保无堵塞，排水口加盖保护盖，防止业主装修时建筑垃圾进入堵塞。

▲卫生间内粉时，50线下200㎜至地坪范围内要预留，随后仅做压光处理，以此控制防水上翻部分出墙厚度不超过上部粉刷层；同时上翻的防水层要沿卷材的长向铺贴，减少卷材的搭接数量。并在交房前进行两次闭水实验，确保满足业主防水需求。

▲为入户门“穿衣服”，防止装修磕碰划伤。

▲电梯“精装修”，大方美观，防止装修碰撞划痕的同时，让业主使用更体面。

▲内嵌式消防栓，节约公共部门空间，不用担心小孩跑动碰头......

每一项、每一条在财富置业2016年出台的《毛坯房交房标准》中都有详细的规定，并严格落实实施。

在工程师眼中，房子是一件作品，在开发商眼中，房子是一栋产品，而对于业主来说，房子是未来的家，是一生的托付。正因为懂得房子对于业主的意义，财富置业成立之初就把“做责任地产、建精品家园”的理念提升至企业经营战略的高度，认真实践，深耕南阳13载，初心不改。

未来，财富置业仍将以专业的态度、匠心的精神，打造精品社区，不负使命不负卿。