南阳基地商品住房公积金贷款政策出台啦

关于南阳基地商品住房

申请住房公积金贷款

相关事项的通知

各缴存单位、缴存职工：

为减轻职工购房压力，满足职工购房需求，特对南阳基地商品住房申请住房公积金贷款相关事项通知如下：

一、借款人应满足条件

住房公积金缴存正常，在油田连续足额缴纳6个月以上。

必须是《商品房买卖合同》中载明的购房人或共有人。

信用良好，没有骗提骗贷住房公积金的行为，未被人民法院查封或执行过住房公积金、未被列入失信被执行人名单、个人征信报告没有发生过连续逾期90天及以上或累计180天及以上的记录、未为他人贷款提供担保。

借款人及配偶未申请过住房公积金贷款或仅申请过一次且已结清。

房款已付清不得申请住房公积金贷款。

二、贷款额度、期限、利率和还款方式

贷款额度不超过总房款减去已付房款的余额，且不超过《商品房买卖合同》中约定的借款人及配偶所占产权份额的70%（房屋总价*约定产权份额*70%）。

每月还款额不高于借款人及其配偶月均收入的50%。

贷款期限最低2年，最长为30年，不超过借款人法定退休年龄。

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金个人贷款基准利率执行。现行利率为5年以上3.25%，5年以下（含5年）2.75%。

贷款资金必须转入售房单位指定账户，不得转入借款人个人储蓄账户。

贷款还款采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。

三、担保方式

采用以所购住房抵押担保方式。

四、提供资料

购房资料：《商品房买卖合同》、已付房款票据。

个人资料：借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证明，离婚的提供离婚证明或法院判决书，单身的填写婚姻状况承诺书）、收入证明、个人征信报告、银行卡（每月还款使用）。

抵押人资料：《商品房买卖合同》中载明的购房人、共有人的身份证、户口簿、婚姻关系证明。

以上资料需携带原件及两份复印件。

五、办理程序

客户确定房屋位置，房屋总价后，到住房公积金管理中心咨询，初步确定贷款额度、可贷年限。

借款人同售房单位签订《商品房买卖合同》后，携带相关资料到住房公积金管理中心办理贷款手续。借款人及配偶、《商品房买卖合同》中载明的购房人、共有人须本人到场办理。

办理预购商品房抵押权预告登记。

将贷款资金转入售房单位指定账户。

借款人按照借款合同约定按时足额还款。

所购住房取得不动产权证后，办理抵押登记。

贷款结清后，办理解除抵押手续。

六、咨询电话及查询网址

1.咨询电话：（0377）63833724 63834567

2.查询网址（油田局域网）：http://10.81.53.3:8100

住房公积金管理中心

2019年5月21日