成立业主委员会，咋就这么难?!

该交的资料交了，该找的部门找了，锦城国际小区业主真感叹

南阳网南都晨报记者 张戡

日前，中心城区锦城国际小区业主向市长热线反映，他们想成立业主委员会，但申请迟迟无法通过。12月23日，该小区业主杨先生与10余名业主代表拿着厚厚的申请报告赶到卧龙岗街道办事处反映情况，为成立业主委员会，他们已经从去年奔走至今。

奔走年余 业主委员会成立未迈出第一步

“为成立业主委员会，我们在2018年就将相关材料提供给卧龙岗街道办事处宛西社区，到现在，连最起码的第一步申请环节都没迈出去。成立业主委员会，为啥这么难？”杨先生告诉记者，他和小区业主代表多次向卧龙岗街道办事处和宛西社区居委会反映情况，始终没有得到肯定的答复。由于街道办事处、社区不盖章，该小区的业主委员会筹备工作无法正式启动，成立业主委员会更是遥遥无期。

根据新修《河南省物业管理条例》规定，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上或入住户数的比例达到30%以上，即可召开首次业主大会；10人以上业主联名，即可申请成立首次业主大会筹备组；街道办事处、乡镇人民政府应当在收到申请后30日内组织成立首次业主大会筹备组，并自筹备组成立之日起60日内组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会成员。

维护权益 业主主动申请成立业主委员会

杨先生告诉记者，锦城国际小区位于车站路与雪枫路交叉口东南角，总住户为1132户。该小区为南阳市广苑地产开发有限公司开发，于2016年年底陆续交房。

“从入住到现在，小区一共更换了3家物业公司。一开始，小区物业为广苑地产旗下的南阳市君安物业公司。随后，该物业公司被工商部门强制注销，但物业并未撤离。不久，南阳栩臣风顺物业公司入驻小区。这3家物业因小区的车位停车收费问题，与业主多次发生不愉快。”一位业主告诉记者，由于物业更换频繁、管理不到位，很多业主萌发了申请成立业主委员会的想法，希望借此督促物业公司改进服务，维护自身权益。

“要更好地保障业主权利，把业主委员会成立起来才是前提。”采访中，很多业主如是说。

你推我拖 一个又一个借口让业主无所适从

杨先生告诉记者，2018年，该小区就有业主向主管单位宛西社区提出成立业主委员会的申请，但申请交上去后迟迟没有回音。今年7月份，杨先生等业主再次找到宛西社区，对方称已经向卧龙岗街道办事处提交了申请。杨先生找到卧龙岗街道办事处，对方称并没有收到宛西社区提交的相关材料。

“一个说提交了，一个说没收到。”业主们都感到很奇怪，“随后，宛西社区组织大家坐下来谈这件事，但不是开发商没到，就是社区负责人没到。领导说，必须等到人齐之后才能进行下一步的工作，人一直聚不齐，拖拖拉拉就拖到了现在。”

12月21日，记者联系到宛西社区居委会党支部书记靳一峰，他告诉记者，目前已约好相关负责人、业主和开发商，大家一起坐下来谈，争取早日解决此事。

12月23日，记者联系到卧龙岗街道办事处负责小区业主委员会工作的司国帅，他告诉记者，这件事原本由卧龙区住建局管理，现在，这一工作下放。之前的报名、申请、资格认证等，街道办事处没有参与，是由社区组织的。目前，刚刚选举了业主委员会筹备组的组成人员，次日准备公示业主委员会筹备组的人员名单，进行下一步的正式选举。他刚刚接触此事，发现了一些问题，目前已和业主进行沟通，相关工作正在往下推进。

如此推诿 问题究竟出在哪里

12月24日，记者再次联系司国帅，他表示由于开发商没有提供业主委员会委员名额，因此仍未公示。

业主委员会的筹备是不是必须等到开发商到场？如果开发商不参加，业主委员会就不成立了？对此，司国帅表示，按照相关规定，业主委员会成立筹备组需四方参与。开发商掌握着小区图纸等资料，必须参与。

截至发稿时，锦城国际小区的业主委员会筹备组仍未成立。本报将持续关注此事进展。