高房价下哪些人还在买房?邓州湍北新区的房子值不值得买?
2019年的邓州房地产市场仍然还在密密麻麻的“种房子”。走到哪,哪都是一片钢筋水泥。房子这么多,都在说邓州房价高,买不起,等降价再买,实际却是总有人争相买房,为什么大家还在拼命买房?
1进城刚需
据《经济参考报》数据,中国截至到去年底的套户比是1.13,也就是每1个家庭,有1.13套房子。的确,这是个人人都有一套房的时代,要说谁连房子都没得住,那肯定说不过去。
无论是棚户改造进楼房,家属院老旧换现代房,农村自建房搬至城市商品房,都是不折不扣的刚需。
尽管有房的人越来越多,但中国6成城镇化率的切实数据告诉我们,大量在城市务工的劳动者们,在当地是没有,并且需要一套房子的,他们,仍然是现在的买房主力军。
2改善置换
这十年来,还有一种需求在不断提升,那就是改善。家庭的第二套住房比例和三套及以上住房比例,都在不断增加。在越来越多的人拥有房产的时候,对比和要求也就随之产生,需求就来了。
根据人口普查统计的家庭户人均使用住房面积分布,中国城镇住房有个很符合我们特色的现象,就是最低20%的城镇家庭户仅拥有约6%的住房面积,而最高20%的家庭户拥有约40%或更多的住房。
二胎慢慢长大,儿童房渐渐有些拥挤,父母又怎么会不想给小孩一个宽阔的成长环境?
不是人人都有钱置换,但至少大部分人,是有置换这个需求的。
3投资保值随着大家的荷包慢慢充实,一些闲钱也不知道何处安放。证券市场、互联网金融这些并非所有人都玩得转,看到亲戚朋友亏多赚少的时候,难免会望而却步。百姓们宁愿用经验主义,把资金放在经历过两轮暴涨的不动产。尽管现在来看,短线炒房基本是不可能了,即便是短期有涨势,各种交易成本也会让你入不敷出。
但从长远来看,好地段的房子依旧是稀缺且有价值的产品。目前的市场情绪相信它至少是一种保值品,在抵御通胀和代际财富传递等方面,颇有效用。
邓州湍北新区的房子值不值得买呢?
随着邓州近几年的发展,市区中心已经基本上没有可供房地产开发的地块了,版图不断地向外延扩张。
在买房这件事儿上,一定要有点超前的眼光。目前看似偏僻,生活配套设施也不齐全,但相信经过几年的发展,一切都会发生较大的变化,房价、配套、发展,未来让你高攀不起!
邓州 — 湍北新区
湍北新区地处邓州最北端,生态优越,河岸线长,随着县级行政中心、公检法及文化单位、教育单位、设施单位、大型商业、办公、星级酒店、大型文体中心,在邓州湍北板块建成使用或开工与规划布局,奠定了湍北新区板块未来城市中芯难以撼动的地位。
东青·颐和原著
价格5500/㎡左右,位于灵山大道与北京大道交叉口向东两百米,门前就是双向八车道的公路,交通便利四通八达,出行方便。从价格上来说,是目前湍北同等规划的小区中性价比高又实惠的楼盘。
东正·颐和府
价格6500-8000/㎡,位于邓州市彩虹桥北,紧邻平安大道、东方大道、穰邓大道等,三纵三横六条主干道,密织成网,四通八达,穰邓大道双向8车道并与S231接通,离南阳又更近了一步。
碧桂园·云璟
价格8000/㎡,位于邓州市北京大道与灵山路交汇处,四纵三横立体路网,四纵是指北京大道、平安大道、中州大道、穰城路,三横是指灵山大道、穰邓大道、雷锋路,六条纵横交织的路网。
建业·公园里
价格8300/㎡,位于邓州市湍滨北路与北京大道交叉口西北角,东依北京大道,彩虹桥纵横市区;南临湍滨北路,湍河湿地公园;西邻冠军路(规划中),四馆一中心(建设中)、新市政府(规划中);北接楚汉文化公园(规划中)、新人民医院(规划中)。
邓州湍北新区不断地在发展中,相信在未来,湍北新区将会成为宜工、宜商、宜居的人居典范。到底是否该买这个片区,最重要的还是以自己的购房需求和资金预算来考虑。